Ils disent que la réparation est comme un feu, mais pire. Lorsque vous commencez à réparer, vous devez clairement comprendre que vous démarrez un processus complexe, souvent coûteux et certainement nerveux, dont la qualité, malheureusement, ne dépend pas toujours de vous. En invitant une brigade de travailleurs, nous commettons beaucoup d’erreurs: lourdes de travail, de perte de temps, de force physique et mentale. Pour éviter tout cela, il suffit de suivre quelques règles simples. Quel genre Lisez cet article.
À la recherche d'artisans bon marché
C'est toujours un plaisir de recevoir, sur recommandation, les coordonnées d'un bon maître. Et ici, il est apparu et, souriant gentiment, vous assure que la réparation de son travail sera de grande qualité, de courte durée et moins chère que celle de ses concurrents qui, sans vergogne, font monter les prix. Ne vous laissez pas berner par de telles promesses. Après tout, devant vous ou altruiste ou bidouille. En utilisant les services d'un tel "maître", vous deviendrez un contremaître sur votre propre chantier de construction, ne pouvant plus quitter cet artisan émerveillé pour un instant de façon incontrôlable.
Les vrais professionnels connaissent la valeur de leur temps et la valeur réelle de leur travail.
Il est important d'inviter un contremaître que vous comprenez bien.
Dès la première réunion avec le brigadier, faites très attention à la manière dont il formule ses pensées avec clarté, s’il sait clairement comment il va travailler. Au cas où le contremaître se positionnerait comme un sorcier universel, capable de tout type de travail, il valait la peine d'être sérieusement en alerte. Comme dans le cas, si le maître se permet de communiquer avec vous avec arrogance, il est fasciné par le sentiment de son propre professionnalisme.
Il est toujours logique de mener des contremaîtres de casting improvisés. Lorsque vous communiquez, faites attention aux questions qu’ils vous posent, qu’ils entrent dans les détails ou clarifient les informations reçues.
Le travailleur n'est pas votre ami mais un travailleur salarié
Ne soyez pas trop amical avec les travailleurs, même si des réparations urgentes sont nécessaires et que les artisans invités sont la seule chose que vous pouvez vous permettre. Parfois, la convivialité est confondue avec la faiblesse. Par conséquent, souvent, les travailleurs, parlant de problèmes familiaux et financiers, "mettent la pitié sous pression", dans l’anticipation de la compréhension et de l’indulgence. Ne prenez pas de phrases philosophiques telles que: "Vous savez, mais ici tout s'est avéré plus compliqué ...". Si vous ignorez ces répliques, vous risquez de rester avec des fissures dans la salle de bain, ce que personne ne se souciera de vous dire.
N'oubliez jamais que les maîtres ne travaillent pas sur une base volontaire. Ils reçoivent de l'argent de votre part, ce qu'ils ont accepté. Vous payez pour la qualité. Par conséquent, indiquez clairement à vos entrepreneurs qu’il existe une certaine subordination dans la relation avec le client, ce qui ne serait pas mauvais et à respecter.
Plan d'appartement sous-évalué
Au début des travaux de réparation, beaucoup sous-estiment l’importance de la création d’un plan d’appartement. Mais il clarifie extrêmement le cours du travail, rend la communication avec les travailleurs plus substantielle.
Les experts recommandent de dessiner un plan détaillé de l'appartement (en se concentrant sur le plan BTI). Faites trois copies: une avec le schéma électrique, la seconde - la cuisine et la plomberie, la troisième - les travaux de finition. Discutez de tout cela avec le contremaître de l'équipe de travailleurs, clarifiez tous les points, après avoir clarifié tous les détails, demandez à signer chaque copie, en donnant une copie de travail.
Avec un tel plan, vous pouvez non seulement contrôler ce qui se passe, mais aussi, si nécessaire, faire une réclamation au travailleur.
L'importance de la conclusion d'un contrat
Dans le contrat, tout doit être reflété littéralement: volume et calendrier des travaux, calendrier de paiement des salaires, types et montants des amendes, possibilité de nettoyage après réparations, etc. Il serait également agréable d'indiquer qui a acheté les matériaux - vous ou les travailleurs. Après avoir clarifié ce point, vous éviterez le besoin d'aller d'urgence au magasin pour acheter du ciment ou de la colle.
Ne tirez pas avec l'achat de matériaux de finition
Déjà au début du travail, il est judicieux d'acquérir des matériaux de finition. En effet, au dernier moment, il se peut que les papiers peints que vous avez achetés soient arrêtés de produire depuis longtemps ou que leur livraison prenne plusieurs semaines. Rappelez-vous que les simples travailleurs devront payer. Et pas seulement de l'argent, mais aussi une bonne attitude.
Vérifiez l'achat de matériel
Surveillez clairement tous les achats de matériel. N'oubliez pas de vérifier régulièrement avec les travailleurs s'ils disposent de tout le nécessaire pour travailler. En négligeant ce point, vous devrez peut-être vous rendre tard un soir pour une paire de panneaux de stratifié que vos artisans n’auraient pas achetés en raison de calculs incorrects.
Pensez aux voisins
N'oubliez pas de dire aux travailleurs combien de temps ils peuvent couper et frapper. En règle générale, le travail bruyant est régi par la loi, mais vous pouvez toujours le négliger. Cependant, rappelez-vous que les voisins ont le droit d'appeler la police, en oubliant vos bonnes relations de longue date.
Entièrement en contrôle
Ne négligez pas de visiter le centre de réparation au moins une fois tous les 2-3 jours. Explorez tout ce qui se passe, même s'il s'agit d'œuvres cachées. Il est préférable de commencer chaque étape suivante, après avoir terminé et accepté la précédente.
À partir de la prochaine étape des travaux, parlez de nouveau au chef d’équipe des détails de l’avancement des travaux. S'il y a des commentaires, précisez-les sur le plan et, si nécessaire, examinez le contrat signé.
Regardez bien les joints, les coins, les crevasses, etc. Tout compte, car à l'avenir, vous vivrez ici.
Gardez une trace de la propreté
Il est préférable de vous avertir immédiatement que vous êtes un pédant qui a un désordre douloureux. Ne comptez pas sur le fait que quelqu'un fera attention à votre propriété. Gardez propre et bien rangé. Ne pas laisser quelque chose s'appuyer contre des surfaces nouvellement peintes ou couper quelque chose sur un nouveau carreau. Même si l’électricien affirme être un professionnel avec 20 ans d’expérience et se porter garant de tout, prenez au sérieux la présence de fils nus.
Ne permettez pas aux travailleurs de fumer dans votre appartement. Laisse aller à l'escalier ou à la rue.
Qui paye, ça et commande de la musique
Tout de suite, le paiement final sera au moins égal à 10% du montant total de la réparation, ce que personne ne recevra cependant avant que les travaux ne soient acceptés. Pas besoin de faire une grande avance. Pour tous, demandez des chèques et payez par étapes (à préciser dans le contrat). Si vous payez, faites-le à temps.
Ne prenez pas l'objet le dernier jour, pressé. Si vous êtes fatigué, ajustez le paiement le jour-même, car vous pourrez ainsi voir plus clairement tous les défauts possibles. Sinon, personne n’écoutera vos plaintes: le capitaine cessera tout simplement de répondre au téléphone.
Si vous trouvez un hack, n'hésitez pas à le déclarer et à forcer un remake. Parlez intelligiblement en argumentant votre position.
Rappelez-vous que lors de la réparation, il est nécessaire de respecter non seulement les travailleurs qui ont «accepté» de travailler pour votre argent, mais aussi eux-mêmes. Soyez exigeant mais juste. Toute réparation se termine jamais. De la planification compétente à la disponibilité d'un système de vérification systématique, de l'intérêt et de la participation au processus, le moment d'entrer directement dans un appartement dépend du lieu où, finalement, tout ressemblera à celui dont vous rêvez depuis longtemps.
